第273章 新的筹划(二) (第5/5页)

你再看看还宽不宽。”

    刘县长则是问道:“那华昌的居民小区要建哪里?建城里还是城外?”这确实是一个问题,华昌在的幼儿园、小学全部建在工厂区，其与生活区连为了一体，同时边上还有一个庆州专科技术学校,只到此时,方叶才发现，当初的规划出了问题,工人生活在工业区其实不是一个好的选择,出门到工厂，出了工厂门又到了家，时间久了人会倦殆，只是如今事实已成,想改也改不了了。

    于是方叶想了想,指向地图上说道:“这个村庄撤迁，小区就建在这里。至于撤迁的居民,是华昌工人的,按家庭实际面积分房，人均不足20公尺，或户藉人口不足三口的,统一分一套68公尺的房子，最高120公尺,或者按征收土地面积，进行合理赔付，依旧为农村居民的,择地由华昌重建村庄，具体的章程到时再定。”

    现在确实有些复杂，国家自由迁徒户藉制度要到1958年才取消,因此现在城里,特别是城郊的居民都是有田的,让种田老百姓住楼房那就很扯淡了，所以进行合理赔付或重建村庄，这是最好的方式,而要完全解决这个问题,只有全国的户藉政策改变之后，城市居民不再拥有田地,到那时才能实现分房的可能性。准确群号:七七五一一一八三八华昌的小区建设问题,当然不仅是华昌的问题,而是整个城市接下来要面临的诸多问题,华昌实行了市场房屋制度，县里那么多国营工厂怎么搞?按规定要给工人分房子，如果实行市场房屋制,那么国营工厂的工人未必买得起,这是一个很大的问题。

    姚书记提出了这个担忧，而方叶则给出了自己的解答:“我建议，可以采用两套制度并行，县里的国营厂，—边分房,就是那种赫鲁晓夫楼,居住面积二十多公尺的筒子楼，另外建小区，对外出售,想改变居住环境的就自己掏钱,考虑到工人收入的问题,房子可以建小一些,像68公尺这种就可以多建，80公尺至120公尺的少建一些。”

    方叶说的是套内面积，而且也不计算公摊,所以68平方公尺的房子，相当于未来的80多平米，一家四口住是没问题,五口人问题也不大,改一改能搞出了小三间。

    方叶向姚书记和刘县长解释了市场经济背后的人性逻辑，他认为等到百姓有钱以后，人都有攀比之风，只要有几人开始买房了，后面就会有更多的人买，而为了解决购买的问题，可以搞一个认购政策,确定买房人给予一定的优惠,然后一笔定金认购,房子建好后,或全款或首付后贷款,认凭百姓自主选择。

    “贷款可以分为五年期、十年期，最高可以提到二十年期,贷款的时间越长,老百姓的临时支出就越少，比如一套一千元的房子，二十年期贷款，一个月只需要几块钱,这对于供楼的百姓来说没啥压力，而且随着工资增长，货币贬值，十几二十年后，一千块可能不需要半年就还完了，到时房子的价值可能都已经涨到几万块了,属于纯赚十几，几十倍。”方叶说道。

    “嘶~!”姚书记倒吸了一口气，说道:“那买房的人不是赚了?”方叶点了点头:“就是这么个逻辑,现在感觉花钱亏了，将来老百姓会感激政府,凭空让家庭资产增加了几十倍，不想住旧房了，可以卖掉补点钱再换新房，你说到时老百姓会不会称赞政府。”

    “你这信息要是透出去，万一有人一次性购买多套房子怎么办?”姚书记觉得这中间有漏洞。

    “不许!一个户口最多两套房,房子是用来住的,可以根据经济发展规律合理增值,但不许用于炒房,这种行为，县委县政府要严厉打击,谁敢大规模囤房,直接按扰乱市场行为依法处置,该抓抓,该判判。”方叶毫不犹豫的说道。

    姚书记与刘县长商量了一下，而后对方叶说道:“这个事情,我们初步认为可行,不过还要上报，所以请老方写一份报告交上来,我们到时递上去。”

    方叶点头道:“没问题，过几天我就将报告交上来。”方叶离开了县委，这件事成不成,现在还不好说,毕竟涉及到了国家现行政策,虽说同安是示范县,但方叶的这个提议，事实上已经直接冲击公有制分配原则了。

    方叶的报告很快就写了出来,接着送到了县委，而后县委又送到了庆州地委,傅大章书记一看，涉及到同安示范县的事，他也不方便多说什么，毕竟那是中央成立的示范县，因此便让人将公文送到了省里，省委曾书记看过报告之后，也被震得不轻，他直接一个电话打到了方叶处。