第793章 五亿以内，直接拿下！ (第2/2页)

你们如此懒散？

    杨飞为了实现不挂科的承诺，在期终考试之前，他除了出席必要的重要会议，其它时间都待在学校里。

    学习之余，他也没闲着，把之前设想的百城千店规划，做了个大纲出来，交给苏桐，到各个城市去选址开店。

    说到选址，杨飞对每家店几乎都有很明确的定位，哪个城市开在哪个位置，都做了注明。

    苏桐统计了一下，发现杨飞选址，最注重的就是商业繁荣的街道口。

    每座城市最繁华的商业街口，地价和房价，也是最昂贵的。

    但杨飞不管三七二十一，不管多贵，只叫她囤地建设。

    杨飞为了专心学业，把财经大权都交给了苏桐，他只负责大方向。

    苏桐手握重金，又有杨飞这个后盾在，拍买国有土地来，也就豪摆掷千金，只要是她看上的地，不管是谁，都无法与她竞争。

    这一波拿地行动，也是杨飞预先算计好了的。

    两千年前，国内的地价，都算是便宜的，真正的涨价，要等到04年以后，而房价的飙涨，更要08年以后。

    十二月的寒冬腊月，苏桐来到了江南重镇杭城拿地。

    杭城是杨飞计划中最先开建的前十家店之一。

    所以，苏桐对杨飞看中的这块地，是必须拍下来，明年开春就要打桩挖地基。

    来到杭城后，苏桐先去看了看地块，发现这是西湖边的一块商业用地，占在面积三万多平米，很适合用来开发大型商业广场。

    土地都是分级别的。

    一般来说，城市管理者，会把土地分成十二个等级。

    从一级到Ⅻ级。

    而每个级别，又有对应的用地途径，其中商业用地最贵，综合用地次之，然后是住宅用地，最便宜的是工业用地。

    打个比方，一九九六年的杭城，同样的是一级用地，商业用途的话，地价高达九千多元一平，而工业用地，则只需要一千五百元左右一平。

    至于一级地块和十二级地块的差距，那就更大了。

    一级一块能卖到近万元一平，而十二级地块，同样的商业用途，只能卖到三百块钱一平。

    这种巨大的地价差异，导致了房价的差异。

    于是，最繁华最昂贵的城市中心圈，也就自然而然的形成了。

    杨飞看中的这块地，属于一类地。

    苏桐了解过价格，一类商业用地，杭城开出来的价格，是九千左右一平。

    这意味着，这块三万多平米的地，要花费三亿左右的价格，才能拿下来。

    苏桐觉得这简直太贵了！

    跟其它城市的地价比起来，杭城这是在抢钱啊！

    晚上，苏桐住进西湖边豪华的湖景酒店，打电话给杨飞，说道：“杨飞，这块地太贵了，起价就要两亿多，再加点价的话，肯定能破三亿！我看附近有一块地，属于三类商业用地，价格只要两千多一平，便宜了四分之一，而位置并不差太多，是不是考虑一下？”

    杨飞坚决地回道：“不可以！师姐，你一定要拿下这块地！我给你的额度是：五亿以内，都不用考虑，直接拿下！”